上证报中国证券网讯 9月15日起停牌筹划重大资产重组的新大正9月28日晚间公布重组预案，拟通过发行股份及支付现金方式购买TS CapitalFacility Management HoldingCompany Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）等8名交易对方合计持有的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（简称“嘉信立恒”）75.1521%股权（发行股份和现金支付比例各占50%），发行价格为8.44元/股；同时，拟向不超过35名特定对象发行股票募集配套资金，拟用于支付本次交易的现金对价、中介机构费用等。公司股票将于9月29日开市起复牌。
据悉，当前物业行业正从传统住宅物业向非住宅领域深度拓展，综合设施管理（IFM）成为核心赛道，处于高速扩张阶段。在此趋势下，传统物业服务企业面临存量竞争加剧、盈利空间收窄的挑战，而新兴的综合设施管理领域，成为物业企业突破增长瓶颈的关键方向。新大正聚焦城市公建物业，传统业务受公共建筑新建项目增速放缓、客户非核心支出管控加强等影响，亟需切入高增长的IFM赛道实现业务结构优化，打造第二增长曲线。
资料显示，嘉信立恒成立于2020年，服务覆盖网络由上海总部辐射全国，包括中国香港在内的32个省级区域200多个城市，旗下品牌包含杜斯曼、安锐盟、道威、朗杰、天纳等，旨在打造中国领先的综合设施管理（IMF）服务商。该公司主要服务于工商业客户，核心业务聚焦驻场综合设施管理，同时覆盖单一设施管理业务，并提供大型活动安保、绿色节能等特色增值服务。近年来重点拓展互联网、新能源、半导体等对IFM专业化水平和响应速度要求极高的行业客户，显著提升其服务行业壁垒与差异化竞争优势。截至2025年8月底，其总资产18.69亿元，净资产13.38亿元；2023年至2025年前8月分别实现营业收入29.04亿元、30.35亿元和20.75亿元，净利润分别为1.16亿元、1.26亿元和0.85亿元。
本次交易完成后，上市公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重，进一步推动全国化战略的落地。同时上市公司的业务领域将由物业管理延展至综合设施管理，直接增强上市公司在综合设施管理、绿色能源管理、空间资产管理等新领域的专业能力，提升为不同的客户提供集成化、专业化解决方案的综合能力，实现上市公司转型升级，进入高质量发展新阶段。
同时，交易完成后，借助嘉信立恒在IFM领域的专业能力，新大正亦能够为其现有客户群体提供更多更优质的服务，创造新的价值，快速布局“双碳”等绿色能源管理相关业务，提升行业定制化服务经验与数字化运营能力，从而推动上市公司整体从传统物业管理向现代设施管理转型。（王屹）
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